防水屬于隱蔽工程，雖然看似工程量小，但如果在日常的使用當中出現了問(wèn)題，便很難輕易解決，動(dòng)輒則會(huì )涉及到地磚、潔具的拆除以及管道的重新改造等，非常麻煩。

由于防水維修施工工期長(cháng)、收費不高，又很容易出現權責糾紛，所以很多品牌家裝公司都不愿意承擔這一局部維修工程。因此，為了避免后期出現防水維修的麻煩，消費者在裝修時(shí)應將防水工程作為重中之重來(lái)認真對待。

材料混亂、施工不專(zhuān)業(yè)導致漏水現象頻發(fā)

“在家裝行業(yè)中，一般的保修期限是2年，但是國家專(zhuān)門(mén)規定水路的滲漏問(wèn)題保修期為5年，足見(jiàn)水路工程的重要性”，元洲裝飾公司工程總監黃湘陵對記者說(shuō)。

目前，漏水問(wèn)題頻頻發(fā)生有兩個(gè)主要原因，一方面是現在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的防水材料良莠不齊，而相關(guān)的管理規范和市場(chǎng)約束又十分缺乏。黃湘陵說(shuō)：“現在各個(gè)品種的國內外防水材料有上百種，連專(zhuān)家都很難全部了解，消費者就更不明了了。相關(guān)部門(mén)對于什么允許賣(mài)，什么不允許賣(mài)都沒(méi)有嚴格的規范，因此，這給消費者的選擇造成了不少困難?！?

另一方面，從施工資質(zhì)來(lái)看，做防水應該是個(gè)專(zhuān)門(mén)的工種，需要有專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)設計和施工，但目前的市場(chǎng)現狀并非如此，由于工程小，大公司不愿做，而游擊隊的施工又很不專(zhuān)業(yè)，容易留下各種隱患，所以消費者反映出來(lái)的滲漏問(wèn)題比比皆是。

走出誤區，專(zhuān)業(yè)設計施工可預防滲漏

一直以來(lái)，有些開(kāi)發(fā)商對房子大結構，尤其是水路的設計存在不合理性，這導致了許多業(yè)主在裝修的時(shí)候隨意改動(dòng)管道，從而為日后的滲漏埋下了隱患。所以，讓專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的設計和施工是非常必要的。

黃湘陵告訴記者，有一些改動(dòng)非常不可取，比如長(cháng)距離移動(dòng)供水管線(xiàn)，因為管道越長(cháng)，其發(fā)生故障的幾率就越大，再加上工人的施工不專(zhuān)業(yè)，日后的漏水現象就很容易發(fā)生。另外，隨意改動(dòng)馬桶位置的做法也很不科學(xué)。馬桶的科學(xué)移動(dòng)距離其實(shí)非常有限，只有20厘米左右，但是由于很多業(yè)主和工人都不懂得這些專(zhuān)業(yè)知識，認為只要接上管道就可以了，這都給日后的滲漏問(wèn)題埋下了伏筆。

在管徑的選擇上，很多業(yè)主也都存在誤區，覺(jué)得管道越粗，下水就會(huì )越加流暢，其實(shí)不然--單位時(shí)間內，在管道里流過(guò)的水量是不變的，管道加粗后，下水壓力就會(huì )變小，水的流速變慢，污垢不容易沖洗干凈，日積月累，極易造成管道的堵塞。

現在的管道材料有很多，PP－R、PP－S等不勝枚舉，許多業(yè)主和工人并不知道這些由不同化學(xué)材質(zhì)制成的管道其實(shí)是無(wú)法“兼容”的。即使在熱熔之后，使用外力將兩段不同材質(zhì)的管道擠壓在一起了，等凝固之后，它們之間還是會(huì )有縫隙存在，從而引起滲水。

在鋪衛生間墻磚和地磚的時(shí)候，不少消費者都覺(jué)得鋪貼順序并不重要，而這里面其實(shí)大有文章--應該先鋪墻磚，在靠近地面的地方留下最后一排先不要鋪貼，當防水和地磚全部鋪裝好，頂到墻面之后，再把剩下的墻磚鋪好，這樣可以避免墻角有縫隙的存在。

減少隱患，消費者需提高自身監督能力

專(zhuān)業(yè)的施工人員固然能夠為消費者節省不少時(shí)間和精力，但是在找不到專(zhuān)業(yè)施工人員的情況下，不少消費者還是選擇了請“游擊隊”來(lái)進(jìn)行裝修。要想盡可能地避免“游擊隊”在施工中的違規操作，減少滲漏隱患，消費者有必要了解一些專(zhuān)業(yè)知識，對施工過(guò)程進(jìn)行監督。

博洛尼生活方式家裝銷(xiāo)售設計部設計師李煜介紹說(shuō)，首先，消費者一定要注意施工人員使用的防水材料的質(zhì)量、環(huán)保系數是否達標。消費者還可以自己去大型建材超市買(mǎi)一些價(jià)格比較高的防水材料，不要讓工人單獨購買(mǎi)，避免其購買(mǎi)的防水材料價(jià)格低、質(zhì)量差。

其次，消費者要監督裝修工人的施工步驟與細節。例如，施工時(shí)如果改動(dòng)水管位置就會(huì )破壞防水層，因此，一旦不得不在墻壁上開(kāi)槽改動(dòng)管道，就要在槽的內壁上認真涂刷防水材料，避免日后冷凝水滲出墻壁。衛生間的陰角也是非常容易漏水的地方，不論是采用剛性防水還是柔性防水，陰角都要做一至兩層無(wú)紡布接縫處理，防止防水層開(kāi)裂漏水。另外，管道的連接處也是漏水問(wèn)題頻出的地方，施工時(shí)，管道連接處可以用輕體磚來(lái)砌包立管，并且立管的陰角處同樣要鋪貼無(wú)紡布。

在施工時(shí)應盡量避免地面走管，因為地面管道要用固定卡固定，容易破壞防水層，所以十分不安全，一旦漏水就會(huì )滲入樓下。如果不得不從地面走管的話(huà)，則需要做兩次防水--在地面走管之前做一次防水，水泥砂漿抹完之后再做一遍。目前，一般裝修都采用頂面走管的方法，雖然頂面走管的米數要比地面走管多10％－15％，但它使用的是明管鋪設的方式，一但出現問(wèn)題就可以將鋁扣板吊頂拆下來(lái)，對管道進(jìn)行維修，比較方便。如果用耐水石膏板做吊頂則不易拆卸，維修時(shí)需要全部拆除。

消費者還應監督工人盡量避免在墻面打眼。對于一些毛巾桿等五金件，在墻面打眼的厚度不能超過(guò)2厘米，否則容易破壞墻面的防水層。雖然防水工程最后都會(huì )做24小時(shí)或者48小時(shí)的閉水實(shí)驗，但是閉水實(shí)驗的效果是短期的，李煜表示，消費者還是應該盡量在施工過(guò)程中監督施工人員防水制作的步驟與質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，以避免日后出現不必要的麻煩。

防水材料的選用，不要過(guò)于精打細算

有了專(zhuān)業(yè)的設計、施工和消費者的監督還不夠，合格的防水材料也對防水質(zhì)量的優(yōu)劣起著(zhù)關(guān)鍵的作用。

雖然目前市場(chǎng)上的防水產(chǎn)品五花八門(mén)，有上百個(gè)名稱(chēng)，但是究其大類(lèi)只有三種：首先是改性瀝青，它主要被應用于戶(hù)外，比如屋頂防水等；其次是聚氨脂，其冷涂法是現在比較常見(jiàn)的工藝；另外還有聚脂類(lèi)。

現在，防水正在從剛性防水向柔性防水轉變，李煜介紹說(shuō)，剛性防水厚度大、硬度高，不容易被穿破，但是它對房屋本身的質(zhì)量要求很高，如果房子質(zhì)量一般，容易出現變形，那么剛性防水就極易開(kāi)裂。因此采用剛性防水時(shí)，需要在立墻與地面交接的地方（陰角）鋪貼無(wú)紡布進(jìn)行柔性處理。柔性防水在家裝工程中使用得最多，它比較薄，張力好，但是容易劃傷，如果使用的產(chǎn)品質(zhì)量較差，貼磚打眼的時(shí)候就容易撕破防水層，從而造成滲漏隱患。

改性瀝青和聚氨脂都屬于剛性防水，雖然其防水性能很好，但是較脆，容易裂開(kāi)。聚脂類(lèi)屬于柔性防水材料，它對于管根部位的處理是最有效的，另外，其抗擊振動(dòng)和抗老化的性能很好。

另外，水泥砂漿的選擇也不可忽視。目前的水泥有防水和不防水兩種性能，黃湘陵建議消費者最好選擇防水水泥，雖然價(jià)格貴一些，但是其性能優(yōu)良，能夠減小滲漏的發(fā)生幾率。

“買(mǎi)材料并不僅僅在于價(jià)錢(qián)的昂貴，還要看它是否對癥，” 黃湘陵說(shuō)，比如要想解決管根漏水的情況，就要選擇有膨脹性的材料，這種材料遇到水之后其體積會(huì )膨脹1000多倍，從而達到堵漏的目的。有些工人沒(méi)有專(zhuān)業(yè)知識，用水泥給業(yè)主堵漏，結果根本沒(méi)有效果。

在衛生間瓷磚的選擇上，選擇吸水率低的產(chǎn)品十分必要。瓷磚的吸水率保持在2％－7％之間是比較合理的，消費者可以依靠聽(tīng)聲音來(lái)辨別優(yōu)劣瓷磚：偏陶質(zhì)的瓷磚吸水率高，在敲擊后，發(fā)出的聲音沉悶，而優(yōu)質(zhì)的瓷磚則會(huì )聲音清脆。另外，還可以把瓷磚的三分之一浸泡在半盆水中，5分鐘后拿出，看其背面和正面的顏色，如果浸泡過(guò)的地方和未經(jīng)浸泡的地方顏色一致，就表明其吸水率低。

源頭控制、引流堵塞，通過(guò)“水管理”減少滲漏

“衛生間的防水要做成盆狀才能有效，但現在防水層做的都是簸箕狀--在門(mén)的位置有一個(gè)開(kāi)口”，黃湘陵向記者介紹了他的理論。很多消費者對此不以為然，覺(jué)得水都會(huì )通過(guò)地漏流到管道里面，因此漏斗形的防水并沒(méi)有大礙。然而，地漏的開(kāi)口是在地面，它只能讓地磚表面的水排走，對于滲漏到樓房結構中的水分，其實(shí)是沒(méi)有辦法進(jìn)入管道的。這些無(wú)法通過(guò)管道排走的水一旦累積到一定量之后，就有可能通過(guò)門(mén)口這個(gè)缺口蔓延到其他房間。

為了減少滲透到樓房結構中的水量，除了在挑選衛生間地磚和墻磚的時(shí)候，要選擇吸水率低的瓷磚外，還要注意磚縫的處理--磚縫最好先用水泥填涂，再用勾縫劑填涂，這樣可以讓瓷磚形成第一層防水層。另外，衛生間地面要有一定的傾斜角度，房間的最低點(diǎn)應該是地漏，讓水盡可能地通過(guò)地漏流進(jìn)管道。

“衛生間的地下結構中其實(shí)是可以允許有一定的蓄水量的，但是這非常有限。要管理水，就要讓水按照我們設計的路線(xiàn)，走到它應該去的地方，”黃湘陵說(shuō)。對水的局域性管理也是值得消費者采用的手段，比如淋浴房和浴簾就可以防止水到處噴灑在衛生間里；選擇稍微寬大一點(diǎn)的盥洗盆也可以避免水花四濺。從源頭上將水科學(xué)地管控起來(lái)，這樣就會(huì )減少漏水的發(fā)生幾率。

另外，水的引流和堵塞也很必要，要做到這一點(diǎn)，采用科學(xué)規范的施工方法非常重要。比如墻角和管道根部的防水都不要做成平面的，而要做出一個(gè)弧度來(lái)（如圖1中的A處所示）。管道穿過(guò)樓板的時(shí)候絕對不會(huì )是非常嚴密的，不可避免地會(huì )留有縫隙，因此必須利用高起的防水層將這些縫隙封閉起來(lái)。此外，地漏和瓷磚之間的縫隙、地漏和管道的銜接、馬桶的法蘭（馬桶和管道銜接處的一個(gè)軟連接）等細節部位都要做好處理。